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新手买房常识
浏览量:278次 发布日期:2022-3-4 14:16:20
1、要评估自己的经济能力

       这不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来 3 至 5 年内短期的工作发展潜力以及未来 10 年至 20 年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

2、学习常识

       购房之前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。

3、出行成本要算精细

       买房时要注意计算交通方面的成本,相同价位的两个楼盘,距离地铁或公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的升值提供了保障。

4、注意看公摊面积是否合理

       在我们购房时,公摊面积一定不要忽视掉,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在 11%~16% 之间,小高层一般在 18%~23% 之间,高层一般在 20%~25% 之间。

新手买房常识 ?

1. 避免定金陷阱

       许多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同 !! 而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套 !

2. 避免抢房陷阱

       开发商会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房 ! 这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手 ! 而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢 !! 别勉抢到之后价格过高 !!

3. 观看房屋面积

       有的看的样板间,是因为装修效果会显得房子很大 ! 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考 !!

4. 查看开发商口碑

       搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子 ! 甚至有的还有视频曝光的。

       对于任何一个家庭来讲,买房子都是大事情,在买房子时候我们要做好前期的准备工作,能够更好更多的了解相关的知识,这样才能避免踏入开发商为我们设置好的陷阱中。提高警惕意识,多多了解买房要注意什么,新手买房的常识。这样,有助于我们能够更加方便的得到自己喜爱的房屋。



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