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| 今明两年买房和不买房，10年后差别有多大？ |
| 浏览量：652次 发布日期：2021-10-13 14:23:58 |
| 根据国家统计局公布的数据，2010年全国的平均房价为4725元/平方米，而2020年全国的平均房价已经达到9860元/平方米，房价基本上实现了翻倍，根据国家统计局公布的最新房价数据，2021年前8个月的平均房价为10425元/平方米，已经完全突破万元大关。 并且这只是平均房价的走势，如果看一些房地产热点城市的房价，房价的涨幅远不止一倍，就拿深圳的房价来说，2010年深圳的房价均价不足2万元，如今深圳的房价均价早已超过6万，房价为10年前的三四倍，如果当初话200万在什么买一套房子，现在基本上已经是千万富翁了。 相信如果回到10年前的话，人们会毫不犹豫选择买房，因为房子不仅能提供安稳的居住环境，同时还可以实现一定的财富增值。并且10年前选择买房的人和没有买房的人，如今的差别会非常大，很多没有买房的人，在10年前能买得起房子，如今可能只够支付买房的首付，甚至连首付都不够，而那些买了房子的人，不用再为房子而发愁，并且也依靠房子实现了财富增值。 当然相比过去，人们更加关心现在，如果今明两年选择买房和选择不买房的人，10年后会有多大差别？在弄清这个问题之前，我们先看一下楼市现状以及未来走势。 看一下最近几年楼市的变化趋势 首先是调控方面的转变，最近几年调控政策开始明显收紧，并且调控的方向开始朝着收紧金融层面的调控发展，同时调控也变得越来越精细化，除了国家的宏观调控之外，局部城市也开始进行更加细化的调控。调控政策收紧保证了房地产行业不会出现过热的情况，同时房价也不会再出现过去那样大幅上涨的情况。比如深圳、南京、杭州等房地产过热的城市，都在楼市调控逐渐收紧的背景下，也很难再出现楼市火热的情况。 然后是供求关系的转变，在房地产行业刚刚兴起的时候，我国拥有庞大的人口基数，人口就意味着购房需求，当时商品房的供应量是有限的，因此楼市总体呈现供不应求的状态，因此房地产行业经历了繁荣发展的时期。然而随着房地产行业的发展，拥有住房的人变得越来越多，从现在城镇家庭的住房拥有率来看，城镇家庭的住房拥有率已经超过96%，这也就意味着楼市的供求关系正在发生转变，逐渐从过去的供不应求变为供大于求。 最后是人们买房观念的转变，其实在房地产行业发展的不同阶段，就会有完全不同的购房观念，比如在房地产行业发展初期，人们追求的只是一个居住的场所，因此只要能满足基本的居住需要就可以；随着房地产行业的发展，人们看到了房子的投资价值，在这一阶段，相比居住属性，人们会更加看重房子的投资价值；从目前的楼市来看，住房的投资价值在逐渐减弱，同时人们对于居住品质的要求越来越高，因此现在人们买房开始逐渐看重房子的居住品质。 |
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