茂名市新泽基地产有限公司
电话：0668-5281822
传真：0668-5281688
网址：www.gdxzj.com
地址：茂名市电白区水东镇人民路七号百富广场
行业新闻
您现在的位置：首页--新闻中心
| 二手房和新房有什么区别？ |
| 浏览量：706次 发布日期：2021-6-7 15:14:57 |
| 在当下，有不少人都是比较讨厌买二手房的。首先从大范围来说，二手房和新房的差价实在是太小了，不知道大家所在的城市是不是这样，二手房和新房在100万元的基础上，也就相差了四五万元而已。而且，别人的装修还要拆掉，然后自己重新装修。 毕竟别人摸过的、睡过的东西，我们多多少少是有一点排斥的。所以说，这省下来的几万元，和在装修方面多花的钱差不多。也就是说，买二手房为了省钱的目的也没有达到，那么二手房的意义在哪里呢？其次，买二手房不一定是省钱的。 而且，由于二手房的房龄较长，所以贷款的时间也会有所限制。例如25岁的年轻人买新房，最长年限可以达到30年，可如果你买了房龄较大的二手房，估计贷款的年限就只有20年时间了。 对于很多人来说，如果不能贷款30年，自己根本就没有希望去买房。可能你会觉得这有点夸张，实际上，这一点也不夸张。除了上面这些限制之外，二手房和新房的税费也不一样。房产证未满两年的房子，主要就是契税、增值税、个税、贷款担保费以及中介费等等。如果房产证满了2年时间，税费也会相对减少。这一点，二手房还是比较有优势的。 最后，也是最关键的一点，那就是交易主体和流程的问题。新房的主要是购房者和开发商之间的交易，二手房则牵扯到个人卖房者、购房者、中介三方。从某种意义上来说，这三方都是不成体系的。新房的交易流程比较简单，贷款也更加容易，而二手房的交易过程就比较复杂了，有些时候还会出乱子。例如中介出问题，手续不齐全等等。 其中最害怕的就是中介出问题，一旦中介出现问题了，那可就要牵扯到几十万元的事情了。相对来说，开发商实际上要更加靠谱，毕竟这是一个成体系的交易机构。总的来说，我个人觉得，二手房交易存在不少的限制，而且过程也比较麻烦，所以人们不愿意去购买二手房，并不仅仅是因为房子是二手的。 |
上一个：买房楼层选择大有讲究 | 下一个：买房时需要注意的一些常识 |
